🔗 종합부동산세 조회 및 계산 바로가기
내 아파트의 정확한 공시가격과 올해보유 세액이 얼마인지 미리 확인해보고 싶으신가요?
아래 국세청 및 정부 공식 조회 사이트를 통해 1분 만에 간편하게 예상 종부세를 계산해 보실 수 있습니다.
올해 보유하신 아파트의 종합부동산세(종부세)가 얼마나 나올지 궁금하신가요?
종부세는 공시가격 산정부터 기본공제, 세율, 세액공제까지 단계별 공식을 알면 누구나 쉽게 예상 세액을 계산해 볼 수 있습니다. 2026년 기준 종부세 계산법과 공식 조회 링크를 한눈에 정리해 드립니다!
🧮 종합부동산세 단계별 계산 공식
1단계: 과세표준 산출
과세표준 = (전국 주택 공시가격 합계 - 기본공제금액) × 공정시장가액비율(60%)
- 1세대 1주택자: 12억 원 공제
- 다주택자/일반: 9억 원 공제
2단계: 산출세율 및 재산세 차감
종부세 산출세액 = (과세표준 × 해당 구간 세율) - 누진공제액
* 이미 납부한 재산세 중복과세 세액을 차감하여 이중과세를 방지합니다.
3단계: 세액공제 및 최종 납부세액
최종 납부 세액 = (차감 후 세액 × 세액공제 적용) + 농어촌특별세(20%)
- 1세대 1주택자 혜택: 연령별(최대 40%) + 장기보유(최대 50%) = 최대 80% 공제
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